Nhà container hiện đại: Ứng dụng, Tiêu chí lựa chọn và Hướng dẫn thực hành

Một ngôi nhà container hiện đại được xác định ít bởi chiếc hộp hơn là bởi những gì được xây dựng bên trong nó. Hai thiết bị có thể có kích thước bên ngoài giống hệt nhau và vẫn khác nhau 15°C về nhiệt độ bên trong vào mùa hè, 30 dB về mức truyền tiếng ồn và tuổi thọ sử dụng một thập kỷ. Các biến số là việc xây dựng tường, dung sai khung và khối lượng công việc được hoàn thành trong nhà máy thay vì trên công trường của bạn.

Nếu bạn mua cho một dự án - ký túc xá nhân viên, lán trại xây dựng, cụm nhà dân, quán cà phê - thì trình tự thực tế là: chọn hình thức phù hợp với lô đất và tuyến đường vận chuyển của bạn, ghi rõ phong bì, sau đó xác minh nhà cung cấp. Những người mua bắt đầu từ giá hầu như luôn quay lại hai bước đầu tiên đó sau khi căn hộ đầu tiên hạ cánh và có khiếu nại đầu tiên.

Các trang tiếp theo bao gồm các định dạng trên thị trường, giá của từng loại, cách đọc bảng thông số kỹ thuật mà không cần kỹ sư kết cấu bên cạnh và các câu hỏi phân biệt nhà sản xuất nhà container đang hoạt động với bàn giao dịch có danh mục.

Mua phong bì và quy trình sản xuất trước; vỏ thép là phần rẻ nhất và ít thay đổi nhất khi mua.

Điều gì phân biệt một ngôi nhà container hiện đại với một container vận chuyển đã qua sử dụng

Container ISO được tái sử dụng là một hộp thép được thiết kế để chở hàng hóa chứ không phải để chở người. Các bức tường tôn của nó thường dày 2 mm hoặc mỏng hơn, sàn được xử lý bằng gỗ dán trên các thanh ngang và chiều rộng bên trong là khoảng 2,35 m trước khi bạn thêm một milimét cách nhiệt. Việc trang bị thêm một mô-đun là hoàn toàn có thể, nhưng việc cắt, đóng khung, cách điện, nối dây và lót thường có giá gần bằng giá của một mô-đun chuyên dụng - với lớp vỏ nặng hơn và lớp hoàn thiện kém hơn.

Một ngôi nhà container hiện đại được thiết kế theo cách ngược lại. Khung là ống thép vuông, thường dày từ 2,5 mm đến 3 mm, mạ kẽm nhúng nóng hoặc sơn lót epoxy và sau đó sơn tĩnh điện. Các tấm tường được sản xuất theo kích thước, các ống dẫn chạy bên trong khoang bảng và phòng tắm, nhà bếp thô và bảng phân phối được lắp đặt và thử nghiệm trước khi thiết bị rời khỏi nhà máy. Mô-đun đi kèm với số sê-ri, sơ đồ nối dây và lịch trình bảng điều khiển.

Kích thước gần với quy ước vận chuyển vì vận chuyển là ràng buộc ràng buộc: đơn vị 20ft dài khoảng 6,06 m, đơn vị 40ft dài khoảng 12,19 m và cả hai đều rộng khoảng 2,44 m để chúng di chuyển trên các xe kéo tiêu chuẩn và xếp chồng lên nhau trong các khe chứa container tiêu chuẩn. Chiều cao là điểm khác biệt của các đơn vị hiện đại. Chiều cao tiêu chuẩn là 2,59 m, hình khối cao là 2,90 m và hầu hết các tòa nhà dân cư đều chọn phương án cao hơn nên vẫn có thể đạt được trần hoàn thiện 2,4 m sau khi lắp đặt sàn và tấm trần.

Hai cụm từ đáng để tách biệt khi bạn đọc danh mục sản phẩm. Nhà container được xây dựng trên khung thép mới hoạt động giống như các tòa nhà mô-đun và có thể được thiết kế để xếp chồng, vận chuyển và lắp ráp lặp lại. Việc chuyển đổi các hộp đã qua sử dụng - đôi khi được tiếp thị dưới dạng nhà chứa container hoặc nhà xe container - kế thừa các vết lõm, hệ thống sơn nguyên bản và bất cứ thứ gì hàng hóa trước đó để lại. Nếu báo giá không có nội dung "khung mới" và không nêu độ dày của thép, hãy sử dụng loại thứ hai.

Yêu cầu độ dày của khung thép, phương pháp mạ kẽm và mật độ lõi của tấm - ba con số đó giải thích phần lớn khoảng cách về giá giữa hai báo giá có vẻ giống hệt nhau.

Định dạng: Từ căn hộ 20ft đến ngôi nhà có thể mở rộng hai cánh

Năm dòng bao phủ hầu hết thị trường và chúng khác nhau chủ yếu ở lượng không gian có thể sử dụng mà bạn nhận được trên mỗi khe vận chuyển. Bảng bên dưới là bộ lọc ban đầu chứ không phải là thông số kỹ thuật; các khu vực này dành cho các công trình xây dựng tiêu chuẩn xuất khẩu với các tấm tường từ 50 mm đến 75 mm.

Gói phẳng hoặc nhà container dạng rời được vận chuyển dưới dạng một bó khung, tấm, cửa và phụ kiện, thường từ 4 đến 6 chiếc trên mỗi container 40ft. Đây là cách rẻ nhất để di chuyển khối lượng và tốn nhiều công sức nhất tại chỗ: một đội nhỏ thường có thể đóng một bộ phận đóng gói phẳng trong một ngày bằng dụng cụ cầm tay, nhưng mọi khớp nối của bảng điều khiển sẽ trở thành điểm rò rỉ tiềm ẩn nếu các miếng đệm không được đặt đúng cách trong quá trình lắp ráp đầu tiên.

Các đơn vị gấp và đóng mở đánh đổi một chút chất lượng hoàn thiện bên trong cho dịch vụ hậu cần. Một mô-đun gấp có độ sâu khoảng 0,6 m, do đó, từ tám đến mười mô-đun xếp chồng lên nhau trong không gian có thể chứa một thùng chứa đã lắp ráp. Điều đó quan trọng khi bạn di chuyển các tòa nhà giống nhau giữa các giai đoạn của dự án, lưu trữ chúng giữa các lần cho thuê hoặc vận chuyển đến địa điểm mà tuyến đường sẽ không cần xe kéo dài 12 m.

Phòng chứa sóng gấp lớn Phòng mô-đun gấp, vận chuyển hiệu quả với tường tôn và màu sắc có thể tùy chỉnh, phù hợp với chỗ ở tạm thời nhanh chóng, nơi cần xem xét lại các chi tiết bản lề và hệ thống thoát nước. Xem sản phẩm →

Sự đánh đổi nằm ở đường bản lề. Các tấm tường có thể gập lại nên mối nối cần có miếng đệm thích hợp, đường thoát nước và kiểm tra mỗi khi thiết bị được vận hành. Những người mua dự định gấp và mở hơn hai lần một năm nên yêu cầu bản vẽ chi tiết bản lề và bản minh họa thay vì một bức ảnh.

Nhà container có thể mở rộng hai cánh được vận chuyển dưới dạng lõi nhỏ gọn và mở sang một bên tại chỗ, gần gấp đôi tấm sàn. Một ngôi nhà tiền chế có thể mở rộng 40ft thường cung cấp diện tích bên trong từ 50 mét vuông đến 60 mét vuông trong cách bố trí hai phòng ngủ, đây là thời điểm mà sản phẩm ngừng hoạt động như một cabin tại chỗ và bắt đầu hoạt động như một ngôi nhà. Cơ chế này làm tăng thêm chi phí, tăng thêm trọng lượng và yêu cầu kế hoạch nâng nặng hơn, vì vậy nó thường phù hợp với việc sử dụng lâu dài hoặc bán cố định hơn là di dời nhiều lần.

Nhà container hai tầng chỉ cần xếp chồng các mô-đun và thêm lõi cầu thang cùng với chi tiết kết nối kết cấu. Trên một khu đô thị hẹp, diện tích sàn này sẽ tăng gấp đôi mà không cần tăng gấp đôi diện tích. Yêu cầu kỹ thuật là các trụ ở góc của mô-đun bên dưới và các tấm kết nối được thiết kế cho tải trọng thẳng đứng ngay từ đầu — khả năng xếp chồng không thể được trang bị thêm với giá rẻ.

Nhà tiền chế loại K vẫn là lựa chọn kinh tế cho các trại và cửa hàng. Hệ thống khung thép và bảng điều khiển bánh sandwich được xây dựng nhanh chóng, dễ sửa chữa và giá rẻ trên mỗi mét vuông, nhưng việc hoàn thiện mang tính tiện dụng và các chi tiết trên mái nhà là nơi thường bắt đầu xâm nhập của nước. Đó là một lựa chọn hợp lý cho việc lưu kho và chỗ ở cho lao động chu kỳ ngắn hạn, ít hơn đối với bất kỳ hoạt động nào tiếp xúc với khách.

Ghép định dạng phù hợp với tần suất thiết bị sẽ di chuyển: gấp lại để triển khai lặp lại, có thể mở rộng để sử dụng lâu dài, loại K cho khối lượng kinh tế.

Diện tích sàn có thể sử dụng theo định dạng: Ý nghĩa thực sự của các con số

Diện tích sàn là con số mà người mua tranh cãi nhiều nhất và đo lường ít nhất. Các khu vực danh mục hầu như luôn ở bên ngoài, do đó, hình ảnh có thể sử dụng sẽ co lại theo độ dày của tường ở cả bốn phía — và nhiều hơn mức mà hầu hết mọi người mong đợi khi sử dụng các tấm 75 mm và vách ngăn bên trong. Sự so sánh bên dưới sử dụng các kích thước bên trong điển hình cho thông số kỹ thuật xuất khẩu tiêu chuẩn, với mô-đun 20ft làm đơn vị cơ sở và các biến thể 40ft và có thể mở rộng được chia tỷ lệ từ mô-đun đó. Hãy coi các thanh làm đường cơ sở lập kế hoạch cho các cuộc thảo luận về bố cục chứ không phải để thay thế cho bản vẽ kích thước. Khi nhà cung cấp báo giá một con số, hãy hỏi xem đó là con số bên ngoài hay bên trong, vì sự khác biệt trên một đơn vị nhỏ gọn có thể lên tới 1,5 mét vuông.

Hai quan sát có trọng lượng thương mại. Đầu tiên là chiều dài tăng gấp đôi không làm giá tăng gấp đôi. Việc chuyển từ mô-đun 20ft sang 40ft sẽ làm tăng gần gấp đôi diện tích sàn trong khi chi phí vỏ tăng với tỷ lệ nhỏ hơn nhiều, do đó, đơn vị 40ft luôn rẻ hơn trên mỗi mét vuông — thường từ 20 đến 30% trên cơ sở tại cổng nhà máy. Thứ hai là định dạng có thể mở rộng phá vỡ hoàn toàn đường cong vì 56 mét vuông di chuyển trong một khe vận chuyển duy nhất mà thiết bị tiêu chuẩn 40ft cũng sẽ chiếm giữ.

Thanh đầu tiên là một cảnh báo hơn là một lựa chọn. Một ngôi nhà container nhỏ được xây dựng bên trong lớp vỏ 20ft mất khoảng một phần ba diện tích cho phòng tắm và bếp nhỏ, để lại khoảng 9 m2 không gian sống – đủ cho một chiếc giường, một chiếc ghế dài và một lối đi, không đủ cho hai người làm việc tại nhà trong cùng một phòng. Những người mua mô tả cách bố trí này là nhỏ gọn thường mô tả một căn hộ nghỉ dưỡng có sân hiên bên ngoài.

Kế hoạch ký túc xá đọc khác nhau. Trên diện tích 13,5 m2, bốn giường tầng cung cấp cho mỗi người khoảng 3,4 m2 bao gồm cả lối đi lại và tủ khóa, phù hợp cho một trại xây dựng. Sáu giường tầng hạ con số xuống dưới 2,3 m2 mỗi người và chắc chắn sẽ tạo ra những lời phàn nàn về nhiệt độ, tiếng ồn và việc bảo quản trong tháng đầu tiên, bất kể công suất điều hòa không khí.

Để sử dụng trong văn phòng, một mô-đun rộng 28 m2 có thể chứa từ 8 đến 10 người với diện tích khoảng 2,5 m2 mỗi bàn sau khi trừ đi một góc lưu thông và một góc họp nhỏ. Mật độ đó tương đương với một đơn vị thương mại được trang bị sẵn và tốt hơn đáng kể so với hầu hết các cabin tại cơ sở, nơi có bàn làm việc có diện tích 1,8 mét vuông.

Việc sử dụng trong gia đình là nơi mà thanh có thể mở rộng kiếm được lợi ích cao nhất. Với diện tích 56 m2, cách bố trí hai phòng ngủ với khu vực sinh hoạt và nhà bếp kết hợp mang lại cho một hộ gia đình 4 người khoảng 14 m2 mỗi người, gần bằng mức mà một căn hộ nhỏ không còn mang lại cảm giác tạm bợ. Cùng một hộ gia đình trong một căn hộ rộng 28 m2 sẽ có 7 m2 mỗi người và không có sự ngăn cách giữa khu vực ngủ và sinh hoạt.

Chi phí trên mỗi mét vuông và chi phí trên mỗi vị trí vận chuyển không giống nhau. Ba đơn vị 20ft có diện tích khoảng 40 mét vuông và cần ba thang máy, ba nền móng và ba bộ kết nối. Một thiết bị có thể mở rộng cung cấp diện tích 56 m2 chỉ với một thang máy. Ở những địa điểm xa xôi, nơi thời gian cần cẩu được tính theo giờ và khả năng tiếp cận xe kéo bị hạn chế, khoản tiết kiệm hậu cần thường lớn hơn đơn giá cao hơn.

Hãy chú ý đến độ dày của tường khi bạn so sánh các báo giá. Một đơn vị 20ft được xây dựng với các tấm 75 mm thay vì 50 mm sẽ mất khoảng 0,4 m2 đến 0,5 m2 diện tích bên trong và một đơn vị 40 ft mất gần 1 m2. Đó không phải là lý do để chọn những bức tường mỏng mà là lý do để so sánh các bản vẽ bên trong hơn là những con số tiêu đề.

Chiều cao trần thay đổi thể tích chứ không phải diện tích và thể tích là những gì người ngồi trong xe cảm nhận được vào một buổi chiều nóng bức. Một khối lập phương cao có chiều cao bên ngoài 2,9 m cho phép trần hoàn thiện gần 2,5 m sau tấm sàn và trần, giúp cải thiện cả khả năng phân tầng và khả năng xuyên sáng của ánh sáng ban ngày. Người mua hiếm khi hối tiếc về thông số kỹ thuật cao hơn; họ thường xuyên hối tiếc về tiêu chuẩn.

Hãy ấn định hai con số trước khi bạn thương lượng giá: mét vuông nội bộ cho mỗi người ở và mét vuông nội bộ cho mỗi chỗ vận chuyển.

Cấu trúc, khả năng cách nhiệt và các chi tiết quyết định sự thoải mái

Hai đơn vị có cùng diện tích và cùng một bức ảnh nội thất có thể hoạt động rất khác nhau trong quá trình sử dụng. Thông số kỹ thuật của phong bì giải thích gần như tất cả những điều đó và hai bản dựng bên dưới chiếm phần lớn những gì mà một nhà sản xuất nhà mô-đun sẽ cung cấp cho bạn.

Cầu nối nhiệt xứng đáng nhận được nhiều sự chú ý hơn thường thấy trong một cuộc họp bán hàng. Thép dẫn nhiệt tốt hơn khoảng một nghìn lần so với lõi cách nhiệt, do đó, một bức tường được rải đầy các đinh tán lộ ra sẽ trông giống như một bức tường mỏng hơn nhiều so với độ dày danh nghĩa của nó. Lõi bảng điều khiển liên tục, các khe hở nhiệt ở khung và các mối nối được dán băng quan trọng hơn việc thêm 25 mm lõi vào giữa bảng vẫn được bắt vít xuyên thép mỗi mét.

Ngưng tụ là chế độ lỗi xuất hiện hai mùa đông sau khi bàn giao. Không khí ẩm ấm di chuyển vào bảng điều khiển, gặp mặt thép lạnh và tạo thành hơi ẩm bám vào lớp lót nơi không ai nhìn thấy cho đến khi lớp hoàn thiện phồng rộp. Một thiết bị được thiết kế chi tiết phù hợp bao gồm một lớp kiểm soát hơi ở phía ấm, các lỗ xuyên kín nơi cáp và đường ống giao nhau, và hệ thống thông gió nền thay vì phụ thuộc vào các cửa sổ đang mở.

Kính là điểm yếu khác. Một bức tường cách nhiệt tốt kết hợp với các cửa sổ lắp kính đơn và vị trí cao về phía Tây không có bóng che sẽ quá nóng vào giữa buổi chiều; đặc điểm kỹ thuật của bức tường được kính vượt qua một cách hiệu quả. Kính hai lớp với lớp phủ phát xạ thấp, phần nhô ra hoặc rèm bên ngoài và lỗ mở có thể hoạt động ở các phía đối diện của mặt bằng mang lại sự thoải mái hơn so với lõi tường thêm 50 mm.

Mức tăng năng lượng mặt trời trên mái nhà rất dễ bị đánh giá thấp vì diện tích mái bằng diện tích sàn. Lớp hoàn thiện mái nhà có màu sáng hoặc phản chiếu, khoang thông gió hoặc mái thứ cấp được nâng lên đều làm giảm đáng kể tải nhiệt. Trong một ngôi nhà container hai tầng, tầng trên nhận toàn bộ năng lượng mặt trời, đó là lý do tại sao việc xếp chồng hoạt động tốt hơn khi chi tiết mái nhà được thiết kế cùng lúc với cấu trúc thay vì được thêm vào sau đó.

Việc xây dựng sàn là hạng mục cuối cùng mà mọi người chú ý và là hạng mục đầu tiên họ cảm nhận được. Sàn thép không được cách nhiệt truyền hơi lạnh trực tiếp lên trên vào mùa đông và tiếng bước chân truyền qua khung theo cách mà không có tấm thảm nào có thể giải quyết được hoàn toàn. Lớp cách nhiệt từ 30 mm đến 50 mm bên dưới sàn gỗ dán, cộng với lớp lót đàn hồi, không tốn kém tại nhà máy và khó bổ sung sau này.

Phòng container có thể mở rộng hai cánh dân dụng Căn hộ có thể mở rộng được trang bị nội thất với bề ngoài vân gỗ, sàn nhựa vinyl và phòng tắm tích hợp, đáng để cân nhắc khi việc giao hàng sẵn sàng để sử dụng và sự thoải mái bên trong là vấn đề quan trọng. Xem sản phẩm →

Sự thoải mái được quyết định bởi tính liên tục — cách nhiệt liên tục, kiểm soát hơi liên tục và thông gió liên tục — chứ không phải bởi độ dày được in trên một tấm duy nhất.

Điều gì thúc đẩy giá của một ngôi nhà container hiện đại

Báo giá cho những thứ trông giống như cùng một tòa nhà thường khác nhau theo hệ số hai và khoảng cách gần như không bao giờ chênh lệch. Đó là đặc điểm kỹ thuật. Bảng dưới đây cho thấy số tiền thực sự đi vào đâu trong một đơn hàng xuất khẩu thông thường.

Theo định hướng sơ bộ, giá tại cổng nhà máy cho một căn 20ft cơ bản không có đồ đạc nằm ở mức thấp hàng nghìn đô la Mỹ, một căn 20ft có phòng tắm và bếp nhỏ sẽ ở mức trung bình, một căn 40ft được trang bị lại có giá cao hơn, và một căn nhà container có thể mở rộng hai cánh thường có giá khởi điểm gần gấp đôi giá của một căn hộ tiêu chuẩn 40ft được trang bị. Các dải này thay đổi theo giá thép, thông số kỹ thuật của bảng điều khiển và khối lượng đặt hàng, vì vậy hãy coi chúng như một cách để kiểm tra báo giá thay vì ngân sách một cách tỉnh táo.

Vận chuyển hàng hóa là chi tiết đơn hàng mà người mua quên. Một mô-đun 40ft lắp ráp chiếm một chỗ chứa đầy container hoặc yêu cầu một giá đỡ phẳng và trên các tuyến đường biển dài, cước vận chuyển có thể cạnh tranh với giá xuất xưởng. Các định dạng gói gấp và gói phẳng tồn tại chính xác để nén dòng đó và khối lượng di chuyển của nhà bán buôn thường sẽ báo cho bạn cả hai cấu hình để bạn có thể thấy sự cân bằng.

Khối lượng thay đổi số học. Đơn đặt hàng từ mười đơn vị trở lên thường mở khóa tối ưu hóa bảng điều khiển, công cụ dùng chung và tải tổng hợp, đồng thời nhà cung cấp đóng vai trò là đối tác dự án có thể sắp xếp các đợt giao hàng để phù hợp với chương trình trang web của bạn thay vì vận chuyển mọi thứ cùng một lúc và để lại một nửa hàng tồn kho trong một sân.

Khi hai báo giá khác nhau rõ rệt, hãy so sánh phạm vi lắp đặt và điều kiện vận chuyển trước khi so sánh đơn giá - vùng đồng bằng thường nằm trong hai đường đó.

Cách kiểm tra nhà sản xuất, nhà cung cấp hoặc nhà bán buôn nhà container

Hầu như mọi nhà cung cấp đều yêu cầu có một nhà máy. Ít hơn có thể gửi video về dây chuyền sản xuất vào ngày bạn yêu cầu, hiển thị trạm cắt thép, máy ép tấm và bộ phận hoàn thiện đang được thử nghiệm. Danh sách kiểm tra bên dưới là phiên bản chúng tôi sẽ sử dụng khi tìm nguồn cung ứng từ một đối tác xa lạ.

1. Yêu cầu thông số kỹ thuật của thép bằng văn bản, bao gồm độ dày ống, xử lý bề mặt và hệ thống chống ăn mòn khi tiếp xúc với vùng ven biển.
2. Yêu cầu báo cáo kiểm tra tấm: mật độ lõi, phân loại lửa và độ dẫn nhiệt, không chỉ độ dày của tấm.
3. Xác nhận tiêu chuẩn điện mà thiết bị được nối dây và liệu các bộ phận có chứng nhận được công nhận trên thị trường của bạn hay không.
4. Yêu cầu các bản vẽ chi tiết chống thấm ở mép mái, các trụ ở góc và trên các bộ phận gấp, đường bản lề.
5. Yêu cầu kế hoạch chất hàng cho đơn đặt hàng của bạn, bao gồm số lượng đơn vị phù hợp cho mỗi container và mức độ bảo vệ ở các góc trong quá trình vận chuyển.
6. Hỏi thời gian sản xuất hiện tại và công suất hàng tháng, sau đó so sánh nó với chương trình tại cơ sở của bạn thay vì lời hứa bán hàng.
7. Hỏi những phụ tùng thay thế nào có sẵn cho mẫu xe bạn đang mua, đặc biệt là phần cứng cửa, vòng đệm và tấm trang trí.
8. Yêu cầu hai dự án tham khảo ở môi trường tương tự như dự án của bạn và được phép liên hệ với người mua.
9. Xác nhận các điều khoản bảo hành bằng văn bản: những gì được bảo hành, trong bao lâu và ai trả tiền cho lao động ở bên kia biên giới.

Một nhà cung cấp nhà container Trung Quốc có kinh nghiệm xuất khẩu chính hãng thường sẽ trả lời hầu hết danh sách đó trước khi bạn hỏi xong, bởi vì các câu hỏi luôn xuất hiện trong mọi câu hỏi nghiêm túc. Sự do dự trong báo cáo của hội đồng hoặc thông số kỹ thuật của thép là dấu hiệu cảnh báo sớm rõ ràng nhất dành cho người mua.

Điều tương tự cũng áp dụng cho một nhà sản xuất nhà lắp ghép bán hệ thống đóng gói phẳng và loại K: sản phẩm đã hoàn thiện nên điểm khác biệt là tính kỷ luật của quy trình hơn là sự đổi mới. Hỏi cách kiểm tra thiết bị trước khi tải, hồ sơ kiểm tra trông như thế nào và liệu bạn có nhận được ảnh của thiết bị của mình ở giai đoạn đó hay không. Một nhà máy chụp ảnh từng đơn vị trước khi đóng gói thường là một nhà máy mong đợi hoạt động kinh doanh lặp lại.

Nhà cung cấp không thể xuất trình tài liệu theo yêu cầu cũng sẽ không xuất trình chúng sau khi đặt cọc - hãy xác minh giấy tờ trước khi bạn thương lượng giá.

Chuẩn bị mặt bằng, giao hàng và lắp ráp

Hầu hết các công trình lắp đặt đáng thất vọng đều thất bại trên mặt đất chứ không phải trong tòa nhà. Khung container cứng dọc theo chiều dài và tương đối không ổn định theo chiều rộng của nó, do đó, nền móng lệch 15 mm sẽ xuất hiện dưới dạng cửa không đóng được và khớp nối bảng điều khiển mở ra khi trời mưa.

Ba cách tiếp cận nền tảng bao gồm các trường hợp thông thường. Cọc vít hoặc cọc ma sát nhỏ phù hợp với các vị trí có nền đất yếu và thời gian thi công ngắn và có thể lắp đặt trong ngày. Dải hoặc bè bê tông cốt thép phù hợp với mục đích sử dụng lâu dài trong khu dân cư và cho phép thoát nước thích hợp. Các khối bê tông đúc sẵn và nền sỏi được nén chặt phù hợp với các trại tạm thời nơi các đơn vị sẽ được di dời. Trong cả ba trường hợp, mục tiêu là một mặt phẳng ngang có chiều ngang khoảng 5 mm, với sàn hoàn thiện cách mặt đất xung quanh ít nhất 150 mm.

Lập kế hoạch truy cập cũng quan trọng như miếng đệm. Xe moóc 40ft cần vòng quay và chiều rộng đường mà nhiều khu vực nông thôn không có, và cần cẩu từ 25 tấn đến 50 tấn là điển hình cho một mô-đun lắp ráp tùy thuộc vào bán kính và tầm với. Khám phá tuyến đường trước khi bạn đặt hàng, không phải sau khi xe tải đã được chất hàng.

Trình tự lắp ráp rất đơn giản và đáng để hiểu ngay cả khi nhà cung cấp xử lý nó:

1. Bố trí và san bằng nền móng, sau đó xác nhận các đường chéo bằng nhau.
2. Nâng mô-đun vào vị trí và đặt mô-đun vào các điểm neo mà không cần kéo.
3. Cố định mô-đun vào nền móng và, trong cấu hình xếp chồng, vào mô-đun bên dưới.
4. Mở và khóa các cánh giãn nở trên các thiết bị có thể mở rộng, sau đó kiểm tra đường nén bịt kín.
5. Kết nối nguồn nước, chất thải và điện, đồng thời kiểm tra từng mạch riêng lẻ.
6. Bịt kín các lỗ xuyên qua, lắp đặt đèn chớp và xác minh hệ thống thoát nước trên mái nhà chạy ra khỏi thiết bị.
7. Vận hành thiết bị bằng thử nghiệm ướt hoàn toàn trong phòng tắm và kiểm tra nhiệt trên máy điều hòa không khí.

Về thời gian, một mô-đun 20ft thường được thiết lập và kết nối sau ba đến bốn giờ. Một nhà container có thể mở rộng hai cánh thường mất từ ​​một đến hai ngày bao gồm cả việc triển khai cánh và niêm phong. Một ngôi nhà container hai tầng có lõi cầu thang có thời gian sử dụng từ ba đến năm ngày. Việc vận hành các dịch vụ sẽ tăng thêm từ một đến hai ngày, đó là lý do tại sao các dự án trông đơn giản trên giấy tờ vẫn cần một chương trình thực tế tại địa điểm.

San phẳng mặt đất trong phạm vi 5 mm và kiểm tra tuyến đường tiếp cận trước khi đặt hàng — hai bước đó ngăn ngừa hầu hết các sự cố lắp đặt.

Khớp mô-đun với trường hợp sử dụng

Cùng một lớp vỏ phục vụ những người dùng rất khác nhau và sự khác biệt thể hiện ở các chi tiết hơn là cấu trúc. Một ngôi nhà ở công trường xây dựng cần phải tồn tại khi được di chuyển; nhà trọ cần chụp ảnh đẹp; một đơn vị khẩn cấp cần phải có sẵn trong kho trước khi sự kiện xảy ra.

Ký túc xá nhân viên và trại lao động

Cấu hình giường tầng, số lần tắm rửa và không gian phơi đồ quyết định sự hài lòng hơn kích thước phòng ngủ. Ngân sách một vòi sen và một nhà vệ sinh cho sáu đến tám người ở, cung cấp một khu vực sấy khô có mái che và ngăn cách khối ngủ với hành lang lộn xộn ít nhất một chiều rộng mô-đun để kiểm soát tiếng ồn và mùi nấu ăn.

Văn phòng và cửa hàng tại công trường xây dựng

Căn hộ 40ft có góc họp phù hợp với nhóm quản lý địa điểm từ 8 đến 10 người. Yêu cầu một bảng phân phối riêng, đường trục cáp có kích thước phù hợp để bổ sung trong tương lai và lớp hoàn thiện sàn phù hợp với ủng. Các tủ đựng đồ phải có cửa dài, có mái che thích hợp, không nên mở trần để nước chảy dọc theo tường.

Nhà ở và đơn vị kiểu khách sạn

Đây là nơi các định dạng có thể mở rộng và hai cánh chiếm được vị trí của chúng: khách cảm nhận được diện tích sàn, chiều cao trần và tầm nhìn trước khi họ chú ý đến phương pháp xây dựng. Sàn bên ngoài, mặt tiền có bóng râm và phòng tắm với hệ thống thông gió thực sự ngăn cách một căn hộ cao cấp với một cabin đã được chuyển đổi.

Nhà Container Việt Nam lắp ráp nhanh Một tòa nhà trọ kiểu mô-đun ba tầng với sàn WPC trên tầng thượng và sàn hoạt động ở tầng 4, phù hợp với các dự án khách sạn cần không gian giải trí và lắp ráp nhanh. Xem sản phẩm →

Quán cà phê, quán bar và không gian triển lãm

Các đơn vị thương mại cần có lỗ mở rộng hơn, tải điện cao hơn và chiến lược chữa cháy đã được thống nhất với chính quyền địa phương trước khi xây dựng đơn vị. Bức tường bên có thể gập lại trở thành quầy phục vụ là một chi tiết phổ biến và hiệu quả, miễn là bản lề và thanh chống khí được thiết kế để sử dụng hàng ngày thay vì sử dụng không thường xuyên.

Tòa nhà y tế khẩn cấp và tạm thời

Tốc độ và tiêu chuẩn hóa quan trọng hơn là kết thúc. Một thùng chứa sinh hoạt di động được cấu hình theo sơ đồ tầng cố định có thể được giữ trong kho và triển khai mà không cần thiết kế lại, đó là lý do tại sao những người mua khẩn cấp có xu hướng đặt mua một mô-đun có thể lặp lại thay vì một mô-đun đặt riêng.

Thiết kế các không gian hỗ trợ - nơi tẩy rửa, kho chứa, sấy khô, lát sàn - cùng lúc với đơn vị, bởi vì chúng xác định cách tòa nhà thực sự được sử dụng.

Bảo trì trong mười năm đầu tiên

Tòa nhà container ít phải bảo trì chứ không phải không cần bảo trì. Các nhiệm vụ dưới đây mất vài giờ mỗi năm và ngăn chặn phần lớn các vấn đề dài hạn.

• Kiểm tra chất trám kín ở các mép mái, trụ góc và khung cửa sổ mười hai tháng một lần và thay mới bất kỳ mối nối nào bị mất độ bám dính.
• Sửa lại các mảnh sơn hoặc lớp phủ trong vòng một mùa, đặc biệt là trong phạm vi 500 m tính từ bờ biển, nơi phun muối làm tăng tốc độ ăn mòn.
• Dọn sạch hệ thống thoát nước trên mái nhà và loại bỏ các mảnh vụn sau mùa bão để nước không bao giờ cản trở tia chớp.
• Trên các thiết bị gập và mở rộng, hãy kiểm tra độ bôi trơn của bản lề, độ nén của miếng đệm và chốt khóa trước mỗi lần triển khai.
• Giữ độ ẩm bên trong từ 40 đến 60 phần trăm; bên dưới các khớp gỗ khô đi, bên trên ngưng tụ tạo nên bề mặt lạnh.
• Bảo dưỡng bộ lọc điều hòa không khí hàng quý và kiểm tra mạch làm lạnh hàng năm.
• Kiểm tra các thiết bị dòng điện dư và kiểm tra bộ phận tiêu thụ mỗi năm một lần và vặn lại bu lông neo sau mùa bão đầu tiên.
• Kiểm tra lớp phủ sàn ở ngưỡng cửa, nơi thường xuyên có nước.

Yêu cầu sơn lại toàn bộ bên ngoài sau 5 đến 8 năm ở vùng khí hậu ôn đới và sớm hơn ở điều kiện ven biển nhiệt đới. Nhiệm vụ duy nhất đó giúp kéo dài tuổi thọ sử dụng của cấu trúc hơn bất kỳ nhiệm vụ nào khác và nó là nhiệm vụ thường được trì hoãn nhất cho đến khi nhìn thấy rõ rỉ sét.

Việc kiểm tra hàng năm các lớp đệm, vật cố định và hệ thống thoát nước sẽ ngăn ngừa hầu hết mọi sửa chữa tốn kém mà một tòa nhà container cần đến.

Câu hỏi thường gặp về nhà container hiện đại

Nơi đọc tiếp theo trên trang web này

Hai tài nguyên đáng được mở trước khi bạn hoàn thiện thông số kỹ thuật vì chúng bao gồm hai câu hỏi xuất hiện sau khi quyết định định dạng: tòa nhà sẽ được sử dụng như thế nào và dự án đã hoàn thành thực tế liên quan đến những gì.

• Nghiên cứu điển hình về không gian sống — các căn hộ, ký túc xá và biệt thự container được xây dựng cho các chương trình lưu trú và lưu trú cho nhân viên.
• Hướng dẫn đầy đủ về thiết kế và chi phí nhà container — hướng dẫn dài hơn về các quyết định thiết kế, cơ cấu chi phí và những cân nhắc cho cuộc sống hiện đại.

Nhà container hiện đại là một tòa nhà được sản xuất di chuyển trong một khung hình chữ nhật. Sau khi bạn chấp nhận khung đó, quy trình mua sẽ trở nên bình thường: xác định khu vực bên trong bạn cần cho mỗi người ở, chọn định dạng phù hợp với tuyến đường vận chuyển của bạn, chỉ định đường bao phù hợp với khí hậu của bạn và xác minh nhà máy đằng sau báo giá.

Những chiếc khiến chủ nhân thất vọng hiếm khi là những chiếc rẻ nhất. Họ là những nơi mà việc xây tường chưa bao giờ được thảo luận, nền móng được đổ tận mắt và nhà cung cấp được chọn bằng một con số duy nhất trong email. Mỗi câu hỏi đó đều có thể tránh được bằng một danh sách ngắn các câu hỏi bằng văn bản và một bản vẽ có kích thước.

Chỉ định phong bì, xác nhận dung sai nền tảng và xác minh nhà máy bằng văn bản - khi đó giá sẽ trở thành một sự so sánh công bằng thay vì một canh bạc.